Coup de coeur
Villa Marine - Pascale LORIAUX
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Coup de coeur
Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 176 m²
Guérande (44350)
649 000 €
Référence 102
A propos de ce bien
Vous serez charmés par cette vaste maison de 1975 qui offre 176 m2 habitables, sur deux niveaux, sur une parcelle de 629 m2. Elle est mitoyenne sur deux côtés. Cette demeure est très lumineuse et les volumes sont au rendez-vous. La véranda de 34 m2 donne accès au magnifique jardin sans vis-à-vis. Elle est composée d'une salle à manger, un salon avec cheminée, 5 chambres, des dressing, une cuisine ouverte, une salle d'eau, une salle de bains, deux vvc, une buanderie. Le joli jardin entièrement clos est situé majoritarement derrière la maison. Garage, abris de jardin. Le village de la Madeleine est à 2 km, où vous trouverez tous les commerces. Une parcelle de 267 m2 se trouvant à quelques mètres de cette maison complète ce bien.
Caractéristiques de ce bien
- habitable 176 m²
- carrez 175,65 m²
- terrain 629 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1975
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- Chauffage individuel : cheminée (bois)
- 1 garage(s)
- exposition Ouest
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- terrasse
- arboré
- piscinable
Diagnostiques énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 110 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostiques énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 110 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
649 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
630 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,02 %
Taxe foncière annuelle
1 694 €
Autour du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
Calcul des mensualités
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