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Villa Marine - Pascale LORIAUX
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Maison 8 pièce(s) 3 chambre(s) 117.5 m²
Le Pouliguen (44510)
980 000 €
Référence 148
A propos de ce bien
Idéalement située au Pouliguen, cette maison des années 1940 allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la plage du Nau, 2 minutes du Bois du Pouliguen et 10 minutes à pied du marché, pour un cadre de vie où tout se fait à pied.
Sur une parcelle arborée de 460 m², cette maison est non mitoyenne.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et de deux coins nuit, offrant de nombreuses possibilités d'accueil pour une famille ou des invités.
Une maison idéale en résidence principale comme en maison de vacances, où l'emplacement exceptionnel constitue un véritable atout.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 117,50 m²
- carrez 117,50 m²
- terrain 460 m²
- séjour 22,41 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1940
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
- exposition Sud-Ouest
- 2 niveau(x)
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
980 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
940 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,26 %
Autour du bien
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Commerces et santé
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Pratique
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