Coup de coeur
Villa Marine - Pascale LORIAUX
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Coup de coeur
Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 133.5 m²
Pornichet (44380)
497 700 €
Référence 139
A propos de ce bien
Belle opportunité au cœur de Saint-Sébastien !
Idéalement située à proximité immédiate des commerces et à seulement 15 minutes à pied de la belle plage de Bonne Source, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie privilégié.
Implantée sur une parcelle de 390 m², elle développe 117,50 m² habitables (126 m² au sol). Vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cheminée et cuisine ouverte, une chambre de 12 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L'étage se compose de quatre chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 25 m² exposée plein sud. Un studio indépendant de 16 m² ainsi qu’un garage et des dépendances viennent compléter ce bien.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 133,50 m²
- carrez 133,50 m²
- séjour 44 m²
- 5 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- construit en 1890
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : cheminée (bois)
- Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
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G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 3 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 3 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
497 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
474 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 533 €
Autour du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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